🏡 Descripción

Excelente oportunidad de inversión en una casa comercial de conservación arquitectónica, ubicada en uno de los sectores más estratégicos y centrales de Bogotá.

Su ubicación ofrece fácil acceso a importantes vías como la Avenida Caracas, Calle 45, Carrera 30 y Carrera 7. Se encuentra en un entorno mixto residencial, académico y empresarial, con alta demanda para oficinas, servicios y renta residencial.

💰 $1.400 millones
📐 155,60 m² de lote
🏗️ 273,70 m² construidos + ampliación de aproximadamente 80 m²
🏢 2 niveles + altillo
🏢 Uso comercial y de servicios
✨ Remodelada y en excelente estado de conservación

📍 Ubicación estratégica

Sector central de Bogotá, con conexión a importantes corredores viales y cercano a la Avenida Caracas, Calle 45, Carrera 30 y Carrera 7.

Su ubicación y distribución la convierten en una excelente alternativa para oficinas, servicios, coworking, renta residencial o inversión inmobiliaria.

Detalles

✅ Valor comercial: $1.400 millones
✅ Tipo de inmueble: Casa comercial
✅ Área de lote: 155,60 m²
✅ Área construida: 273,70 m²
✅ Ampliación: Aproximadamente 80 m²
✅ Niveles: 2 + altillo
✅ Uso: Comercio y servicios (oficinas)
✅ Estado: Remodelada – excelente conservación
✅ Antigüedad: Aproximadamente 65 años
✅ Conservación: Mantenimiento constante

🏗️ Distribución actual

🔹 Primer piso

✅ Antejardín con espacio para parqueo
✅ Recepción
✅ Área abierta de oficinas tipo coworking
✅ Sala de juntas
✅ Cocineta
✅ Baño
✅ Apartaestudio con acceso independiente

🔹 Segundo piso

✅ Oficinas privadas con baño
✅ Sala de juntas
✅ Área de archivo
✅ Oficinas auxiliares
✅ Apartaestudio con acceso independiente

🔹 Altillo

🪜 Espacio funcional que puede utilizarse como oficina privada, bodega o estudio.

💡 Ideal para inversión

✔️ Excelente ubicación central
✔️ Entorno residencial, académico y empresarial
✔️ Alta demanda para oficinas y servicios
✔️ Múltiples espacios independientes
✔️ Potencial para generación de renta
✔️ Inmueble remodelado y con conservación arquitectónica

📲 Escríbenos y agenda tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!